주담대 대환 막히고 한도 다르고…10·15 대책에 금융시장 대혼란

17일 금융권과 부동산업계에 따르면 이번 대책 이후 은행의 저금리 주담대 갈아타기(대환대출)가 사실상 막히고 있다. 대환은 취급상 신규로 분류돼 기존 대출을 중도상환하고 새로운 조건으로 갈아타는 구조다.10·15 대책에서 서울과 수도권 등 신규 지정된 규제지역의 담보인정비율(LTV)은 70%에서 40%로 강화됐다. 이에 대책 이전 10억원 아파트를 70% LTV로 7억원 주담대를 받아 구매한 경우, 앞으로 저금리 대환을 하려면 40%까지만 적용돼 4억원까지 가능하고 나머지 30%에 해당하는 3억원은 일시상환해야 가능하다.여기에 총부